Το σχέδιο θα είχε ως αποτέλεσμα την κατεδάφιση δύο πολυκατοικιών γραφείων της δεκαετίας του 1990 στην πρώην αποβάθρα της Ανατολικής Ινδίας και την αντικατάστασή τους από έναν πύργο 36 ορόφων και έναν πύργο 30 ορόφων. Ο ψηλότερος πύργος θα παρείχε 716 φοιτητικές κατοικίες ενώ ο άλλος θα είχε 150 κτίσματα για ενοικίαση κατοικιών.
Η εφαρμογή υβριδικού σχεδιασμού, η οποία υποστηρίζεται από τον προγραμματιστή EID (General Partner), περιελάμβανε επίσης σχέδια για ένα νέο κέντρο δεδομένων, καθώς και ένα κτίριο με ευέλικτο χώρο εργασίας, κοινοτικό χώρο και πιθανώς μια πισίνα.
Η έκταση 1,39 εκταρίων βρίσκεται απέναντι από τους μερικώς κατεδαφισμένους κήπους Robin Hood του Alison και του Peter Smithson. Ένα από τα γραφεία που βρίσκονται επί του παρόντος στον χώρο φιλοξενεί το Tower Hamlets Council – η αρχή θα μεταφερθεί στο πρώην Βασιλικό Νοσοκομείο του Λονδίνου στο Whitechapel μόλις το AHMM ολοκληρώσει την ανακαίνισή του.
Το σχέδιο μπλοκαρίστηκε από την Επιτροπή Στρατηγικής Ανάπτυξης του Tower Hamlet, η οποία ψήφισε πέντε κατά δύο για να απορρίψει την αίτηση – παρά τη σύσταση των αξιωματικών του συμβουλίου να εγκρίνει το σχέδιο.
Οι σχεδιαστές στο Συμβούλιο του Tower Hamlets είχαν πει ότι το σχέδιο «είχε τη δυνατότητα να συνδυάσει το αστικό τοπίο» μέσω βελτιωμένων δημόσιων συνδέσεων και πεζών – προσθέτοντας ότι «θα ήταν μια βελτίωση στον χαρακτήρα, την εμφάνιση και τη λειτουργία της περιοχής».
Ωστόσο, οι δημοτικοί σύμβουλοι διαφώνησαν, λέγοντας ότι οι πύργοι δεν ταιριάζουν με την κλίμακα και το χαρακτήρα της περιοχής και θα είχαν επιζήμιες επιπτώσεις στην προστατευόμενη περιοχή, η οποία περιλαμβάνει έναν τοίχο αποβάθρας του καταλόγου Βαθμού ΙΙ και την αποβάθρα της Ανατολικής Ινδίας στον κατάλογο Βαθμού ΙΙ* από τον ιστότοπο.
Ο σύμβουλος Abdul Wahid του πολιτικού κόμματος Aspire, που κυβερνά το Tower Hamlets Council, εξήγησε: «Ο σχεδιασμός δεν ταιριάζει με τον χαρακτήρα της τοπικής περιοχής και ο σχεδιασμός του κτιρίου είναι ογκώδης και εξαιρετικά πυκνός και φαίνεται αταίριαστο στην περιοχή διατήρησης και το [nearby] Καταχωρήσεις Βαθμού ΙΙ.‘
Οι σύμβουλοι επισήμαναν επίσης ζητήματα με το μείγμα των σπιτιών. Ο πύργος που θα κατασκευαζόταν προς ενοικίαση θα είχε 37,5 τοις εκατό οικονομικά προσιτά σπίτια, με τον φοιτητικό πύργο να διαθέτει 35 τοις εκατό προσιτές τιμές. Οι πύργοι είχαν επίσης 60 τοις εκατό διπλής ή τριπλής όψης σπίτια. μόνο τα διαμερίσματα ενός κρεβατιού ήταν μονόπλευρα.
Ωστόσο, τα μέλη της επιτροπής αντιτάχθηκαν στον συνδυασμό προσιτών κατοικιών, που ορίστηκε να είναι 67 τοις εκατό προσιτό ενοίκιο και 33 τοις εκατό ενδιάμεση στέγαση – λίγο λιγότερο από τη διάσπαση 70/30 που προτείνεται στην πολιτική σχεδιασμού του συμβουλίου.
Οι σύμβουλοι είπαν επίσης ότι στην «ενδιάμεση θητεία» το έργο θα παραδώσει πάρα πολλές μονόκλινες και δίκλινες μονάδες (κατά τρία τοις εκατό και ένα τοις εκατό αντίστοιχα), και όχι αρκετές κατοικίες τριών ή περισσότερων υπνοδωματίων (υπό παροχή 4 ανά σεντ).
Οι αξιωματικοί του Tower Hamlets είχαν προτείνει ότι αυτοί ήταν μόνο «οριακά» εκτός δημοτικών στόχων, προσθέτοντας ότι ο συνδυασμός θητείας του συστήματος ήταν «σε γενικές γραμμές σε συμμόρφωση με τις απαιτήσεις του τοπικού σχεδίου».
Αφού οι δημοτικοί σύμβουλοι εξήγησαν τους λόγους της άρνησής τους, ένας αξιωματικός του συμβουλίου του Tower Hamlets είπε: «Προφανώς θα κάνουμε ό,τι μπορούμε για να υποστηρίξουμε [this decision] αν [the application] πηγαίνει σε έφεση. Ωστόσο, πιστεύουμε ότι θα ήταν ένας δύσκολος αγώνας, για να είμαι ειλικρινής ».
Επικοινώνησε με τον SimpsonHaugh για σχόλια.
