Οι εργασίες στο διατηρητέο κτήριο Grade I, το οποίο βρίσκεται στα μισά της κατασκευαστικής φάσης, αντιμετωπίζουν ελλείψεις σε χάλυβα, γύψο, πέτρα και ξυλεία, εκτός από την αβεβαιότητα σχετικά με το ενεργειακό κόστος και τη «φυγή» εξειδικευμένου εργατικού δυναμικού.
Τα προβλήματα έχουν τεθεί από το Δημοτικό Συμβούλιο του Μάντσεστερ σε μια έκθεση προόδου, που πρόκειται να εξεταστεί στις τοπικές αρχές επιτροπή ελέγχου πόρων και διακυβέρνησης την Τρίτη (11 Οκτωβρίου). Αναφέρθηκαν για πρώτη φορά από τον τίτλο της αδελφής της AJ Κατασκευαστικά Νέα.
Η έκθεση του συμβουλίου ανέφερε ότι το έργο ήταν επί του παρόντος στον προϋπολογισμό, αλλά ότι «το κονδύλιο κινδύνου έχει αυξηθεί». Η μοντελοποίηση ηλεκτρονικών υπολογιστών προβλέπει υπερβολική δαπάνη 17 εκατομμυρίων λιρών σε περίπτωση υλοποίησης του 100% των σεναρίων κινδύνου.
Το συμβούλιο πρόσθεσε ότι το έργο – το οποίο διευθύνεται από τον υπεύθυνο κατασκευής Lendlease – βρίσκεται σε «τρόπο μετριασμού» τους τελευταίους 18 μήνες κατά τη διάρκεια της πανδημίας Covid-19.
Οι εργασίες για το έργο πολιτιστικής κληρονομιάς αντιμετώπισαν απρόβλεπτα ζητήματα, πρόσθεσε το συμβούλιο, όπως θρυμματισμένη λιθοδομή, υδρορροές και σωλήνες, καθώς και γεράκια που φωλιάζουν στον πύργο του ρολογιού. Σύμφωνα με την Manchester Evening Newsπρόσθετη εργασία σήμαινε ότι απαιτούνταν «διπλάσια» πέτρα.
Οι κανόνες διατήρησης δεσμεύουν το έργο με τη χρήση συγκεκριμένων τύπων ψαμμίτη, αλλά το λατομείο στην Cumbria που τον προμήθευε έχει στεγνώσει. Το συμβούλιο φέρεται να βρίσκεται σε συνομιλίες για την επαναλειτουργία ενός λατομείου στο Μπράντφορντ, αλλά η εξόρυξη μπορεί να διαρκέσει 15 εβδομάδες.
Αυτό, μαζί με τις προκλήσεις σχεδιασμού και προμηθειών, ώθησε την ημερομηνία παράδοσης της κατασκευής από τον Μάιο έως τον Ιούνιο του 2024. Μετά από αυτό, θα πραγματοποιηθεί εσωτερική τοποθέτηση προτού ανοίξει ξανά για το κοινό.
Ο σύμβουλος Rabnawaz Akbar, εκτελεστικό μέλος για τα οικονομικά, δήλωσε: «Η ομάδα του έργου έχει κρατήσει αυστηρά τα πάντα, αλλά σε μια περίοδο εξαιρετικά υψηλού πληθωρισμού και σημαντικής αστάθειας της αγοράς, είναι σημαντικό να έχουμε ξεκάθαρη εικόνα για τις πιέσεις του προϋπολογισμού και το έργο που γίνεται για την ελαχιστοποίησή τους».
Το Δημαρχείο του Μάντσεστερ είναι ένα κτήριο Γοτθικής Αναγέννησης που σχεδιάστηκε από τον Alfred Waterhouse. Άνοιξε για πρώτη φορά το 1877 και χρησιμοποιήθηκε για δημοτικές εργασίες μέχρι το κλείσιμο στις αρχές του 2018.
Ο Purcell διορίστηκε να «επισκευάσει και να αναβαθμίσει» το κτίριο το 2017, εν όψει των προσφορών των Avanti Architects, BDP, Hawkins\Brown, Donald Insall Associates, SimpsonHaugh και Ryder Architects.
Η Purcell έλαβε άδεια σχεδιασμού για την πρότασή της – η οποία περιελάμβανε ηλεκτρικά συστήματα και συστήματα θέρμανσης, την αποκατάσταση του αρχικού υφάσματος και την αντικατάσταση ενός σύγχρονου κτιρίου σύνδεσης – τον Ιανουάριο του 2020.
Επικοινώνησε με το ιατρείο για σχολιασμό.
Ένας εκπρόσωπος της Lendlease δήλωσε: «Το έργο του Δημαρχείου μας είναι μια ευκαιρία που δίνεται μια φορά στη ζωή μας για να επαναφέρουμε ένα μοναδικό κομμάτι της κληρονομιάς του Μάντσεστερ στην παλιά του δόξα.
«Ωστόσο ο αντίκτυπος του πληθωρισμού, το αυξανόμενο κόστος των δομικών υλικών και οι νέες ανακαλύψεις που έγιναν κατά τη διάρκεια αυτής της επίπονης και περίπλοκης εργασίας έχουν προσθέσει πίεση στον προϋπολογισμό.
«Συνεργαζόμαστε στενά με το Δημοτικό Συμβούλιο του Μάντσεστερ για να μετριαστούν αυτές οι προκλήσεις».
Άποψη κατασκευαστικών εργασιών στο εργοτάξιο (από τον Απρίλιο του 2021):
