Πρόστιμο σε αρχιτέκτονα για «ανεπαρκή εργασία» που υποδιαιρεί την ιδιοκτησία σε διαμερίσματα

0
Πρόστιμο σε αρχιτέκτονα για «ανεπαρκή εργασία» που υποδιαιρεί την ιδιοκτησία σε διαμερίσματα

Ο Tudor Radulescu της Bee Architects προσλήφθηκε από έναν ιδιοκτήτη για να αυξήσει τον αριθμό των διαμερισμάτων σε ένα ακίνητο στο Hansa Close, Ealing, αλλά απέτυχε να λάβει πολεοδομική άδεια μετά από δύο διαδοχικές αιτήσεις, καθώς τα σχέδια για την υποδιαίρεση του κτιρίου δεν συμμορφώνονταν με τους πολεοδομικούς κανόνες.

Μια αρχική αίτηση για έργα υποβλήθηκε στο Ealing Council το 2017, αλλά αργότερα αποσύρθηκε μετά την προειδοποίηση του Radulescu ότι θα απορριφθεί. Το σχέδιο δεν συμμορφωνόταν με τα ελάχιστα διαστημικά πρότυπα που ορίζονται στο Σχέδιο του Λονδίνου και θα δημιουργούσε προβλήματα με την θέα σε γειτονικές ιδιοκτησίες.

Η επιτροπή επαγγελματικής συμπεριφοράς του ARB (PCC) είπε ότι η εφαρμογή θα είχε επίσης «επιζήμια επίδραση στην προοπτική, τα επίπεδα του φωτός της ημέρας και την ποσότητα του ηλιακού φωτός και του ουρανού ορατό από [some of] τα δωμάτια» και «δεν παρείχαν εσωτερικούς χώρους υψηλής ποιότητας».

Το PCC κατέληξε στο συμπέρασμα ότι τα σχέδια είχαν «κακή σχεδίαση διάταξης» και «απέτυχαν να δείξουν το πλαίσιο του κτιρίου, τις ρυθμίσεις πρόσβασης και τον χώρο ανέσεων» – και διαπίστωσε ότι ο Ραντουλέσκου δεν είχε εκτελέσει επαρκώς τις εργασίες.

Ο Ραντουλέσκου αρνήθηκε ότι το έργο του ήταν ανεπαρκές και είπε στο PCC ότι η θέση του σχετικά με τα σχέδια ήταν «συζητήσιμη», προσθέτοντας: «Έκανα το καλύτερο για να είναι βιώσιμη αυτή η διάταξη υπό αυτές τις συνθήκες».

Μετά την αρχική αίτηση σχεδιασμού, ο Ραντουλέσκου σχεδίασε στη συνέχεια μια αναθεωρημένη έκδοση του σχεδίου, παρέχοντας τέσσερα επιπλέον διαμερίσματα στο ακίνητο, το οποίο υποβλήθηκε στο Συμβούλιο του Ealing το 2018. Επίσης, απορρίφθηκε αργότερα.

Το PCC είπε ότι αυτή η δεύτερη εφαρμογή είχε «θεμελιώδη ζητήματα σχετικά με τον χώρο ευεξίας» και «δεν ήταν συμβατή με τις σχετικές πολιτικές και πρότυπα». Κατέληξαν στο συμπέρασμα ότι ο Ραντουλέσκου για άλλη μια φορά απέτυχε να πραγματοποιήσει επαρκές έργο «σε σχέση με τα σχετικά τεχνικά ή/και επαγγελματικά πρότυπα και πολιτικές».

Η επιτροπή διαπίστωσε ότι ο Ραντουλέσκου είχε διαπράξει «απαράδεκτη επαγγελματική συμπεριφορά» μη εκτελώντας επαρκώς εργασίες στην πρώτη αίτηση – και επίσης για δύο περαιτέρω παραβιάσεις του Κώδικα Αρχιτεκτόνων, τις οποίες παραδέχτηκε ο Ραντουλέσκου: αποτυχία παροχής ορθών συμβατικών όρων στον πελάτη του και όχι απαντώντας στην καταγγελία του πελάτη του.

Το PCC του ARB είπε ότι εξέτασε «πολύ προσεκτικά» εάν θα αναστείλει τον Ραντουλέσκου από το Μητρώο Αρχιτεκτόνων, αλλά αποφάσισε να του επιβάλει πρόστιμο 1.500 λιρών, δεδομένης «της διορατότητάς του, της πραγματικής του μεταμέλειας και των μέτρων που έχει λάβει για να επανορθώσει την πρακτική του».

Κατά την ακρόασηένας δικηγόρος του Ραντουλέσκου είχε προσπαθήσει να υποστηρίξει ότι τα στοιχεία του ερευνητή της ARB – ένας εμπειρογνώμονας που συγκέντρωνε πληροφορίες για την υπόθεση και παρείχε γνώμη σχετικά με τους κανόνες που είχαν παραβιαστεί – ήταν αμαυρωμένα, λόγω της υποτιθέμενης «προφανούς μεροληψίας» του ερευνητή.

Ο δικηγόρος είπε ότι ο ερωτών ανατέθηκε για τέσσερις θέσεις εργασίας το χρόνο από την ARB και ήταν από το 2009, προσθέτοντας ότι δεν κέρδισαν κανένα άλλο εισόδημα ως εμπειρογνώμονας εκτός από τη ρυθμιστική αρχή. Ισχυρίστηκαν ότι ο ερευνητής είχε οικονομικό συμφέρον να συμφωνήσει με την ερευνητική ομάδα της ARB, η οποία είχε αρχικά εξετάσει την υπόθεση.

Ωστόσο, το PCC διαφώνησε, κρίνοντας ότι ένας «δίκαιος και ενημερωμένος παρατηρητής δεν θα κατέληγε στο συμπέρασμα ότι υπήρχε πραγματική πιθανότητα εμφανούς μεροληψίας στα στοιχεία του ερευνητή», δεδομένου ότι ο ερευνητής είχε δηλώσει ότι κατανοούσε τα καθήκοντα και τις ευθύνες του.

Ο Ραντουλέσκου είπε στην AJ: «Λυπάμαι που η εξήγησή μου για τη φύση της πρώτης αίτησης δεν έγινε αποδεκτή».

Schreibe einen Kommentar