Το Stolon Studio παίρνει το πράσινο φως για 100 παραποτάμια σπίτια στο Sussex

0
Το Stolon Studio παίρνει το πράσινο φως για 100 παραποτάμια σπίτια στο Sussex

Τα σπίτια θα τοποθετηθούν σε τέσσερα κτίρια στην όχθη του ποταμού Arun, περίπου ένα μίλι ανάντη από το σημείο που ενώνεται με τη θάλασσα.

ο πρακτική στο νοτιοανατολικό Λονδίνο περιγράφει τα σχέδια ως μια «πύλη» για το Littlehampton, που σηματοδοτεί την είσοδο της πόλης τόσο μέσω του ποταμού όσο και της γέφυρας A259 Road Bridge.

Τα κτίρια θα κυμαίνονται από τρεις έως οκτώ ορόφους και θα παρέχουν ένα καφέ (220μ2) και χώρο λιανικής (100μ2) δίπλα στα σπίτια. Το σχέδιο περιλαμβάνει επίσης 420 μέτρα πλωτών για την παροχή 32 αγκυροβολίων για μικρά σκάφη, καθώς και χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων και νέες δημόσιες διαδρομές πεζών και ποδηλάτων.

Το σχέδιο περιλαμβάνει επίσης έναν τοίχο και ένα ανάχωμα ως αντιπλημμυρική άμυνα, με όλα τα σπίτια να βρίσκονται τουλάχιστον 60 εκατοστά πάνω από την αναμενόμενη στάθμη του νερού σε μια παλιρροϊκή πλημμύρα ένα στα 200 χρόνια. Μια εκτίμηση κινδύνου πλημμύρας περιλαμβάνει σχέδια για εκκένωση έκτακτης ανάγκης, εάν χρειαστεί. Ωστόσο, η τοποθεσία έχει σχεδιαστεί έτσι ώστε οι βασικές περιοχές να βρίσκονται σε υψηλότερο έδαφος.

Η τοποθεσία βρίσκεται βόρεια και δυτικά του A295, με πρόσβαση μέσω δρόμου 60 μέτρων που ενώνει τον κυκλικό κόμβο Bridge Road. Έχει καθαριστεί για τα πρόσφατα αντιπλημμυρικά έργα και περιβάλλεται από ύπαιθρο στα βόρεια και δυτικά με ένα βενζινάδικο και ένα σούπερ μάρκετ στα ανατολικά.

Το σχέδιο αντιτάχθηκε από το Δημοτικό Συμβούλιο του Littlehampton και τον διευθυντή στρατηγικής στεγαστικής διοίκησης του περιφερειακού συμβουλίου Arun, οι οποίοι και οι δύο αντιτάχθηκαν στην έλλειψη οικονομικά προσιτή στέγαση στο σχέδιο.

Το σχέδιο θα περιλαμβάνει μόλις οκτώ σπίτια για κοινή ιδιοκτησία – χωρίς σπίτια για προσιτό ενοίκιο – παρά το τοπικό σχέδιο που αναμένει τα μεγάλα οικιστικά προγράμματα να περιλαμβάνουν 30 τοις εκατό οικονομικά προσιτή στέγαση. Ωστόσο, η εταιρεία ανάπτυξης, η Hampton Quay Holdings, υποστήριξε ότι η προτεινόμενη παροχή ήταν η μέγιστη βιώσιμη.

Ωστόσο, μια διάταξη του Άρθρου 106 θα διενεργήσει μια ανασκόπηση βιωσιμότητας στο τελευταίο στάδιο της ανάπτυξης μόλις πουληθεί το 75 τοις εκατό των κατοικιών – με το 60 τοις εκατό του τυχόν πλεονάζοντος κέρδους να απαιτείται ως συνεισφορά στην οικονομική στέγαση στην περιοχή.

Το σχέδιο εγκρίθηκε από το Περιφερειακό Συμβούλιο του Arun τον Ιούλιο μετά από σύσταση των υπαλλήλων σχεδιασμού του – οι οποίοι σημείωσαν ότι υπάρχει τεκμήριο υπέρ της έγκρισης, δεδομένου ότι η αρχή δεν διαθέτει πενταετή παροχή κατοικιών όπως απαιτείται από τον Εθνικό Σχεδιασμό πλαίσιο πολιτικής.

Τα σχέδια του Studio Stolon για 105 σπίτια στο Littlehampton

Schreibe einen Kommentar